Türkiye’de Kentsel Yenileme Projelerinde Artan Değerin Kazanımında Plan Notunun Kullanımı – Fikirtepe Örneği
Datos Bibliográficos
| ID | 21680140 |
|---|---|
| Autores | Sezen Tarakçı (0000-0002-9836-7155, Istanbul Arel University, autor de correspondencia), Şevkiye TÜRK (0000-0003-1926-8288, Istanbul Technical University) |
| Año | 2020 |
| Volumen | 11 |
| Número | 31 |
| Páginas | 2006-2033 |
| Fecha de publicación | 2020-12-31 |
| Open Access | Sí |
| Tipo | ARTICLE |
| Revista | İDEALKENT (JOURNAL) |
| Identificadores de la revista | ISSN: 1307-9905 • E-ISSN: 2602-2133 |
| Editorial | IDEALKENT (PUBLISHER) |
| DOI | 10.31198/idealkent.718966 |
| OpenAlex | W3119604309 |
| Idioma | TR |
| Citas recibidas | 3 |
| Referencias citadas | 18 |
Kamuya artan değerin kazanımı, kamu tarafından yapılan bir yatırım veya plan kararı sonrasında artan değerin sadece mülk sahibine değil kamuya da aktarılmasını ifade etmektedir. Türkiye’de ise, gerek kentsel yenileme projeleri ile gerek altyapı yatırımları ile gerekse de imar haklarındaki artış nedenleriyle kentsel arsalarda değeri artmaktadır. Türkiye’de de kentsel arsadaki değer artışının kamuya kazanımının sağlanabildiği bazı araçlar bulunmaktadır. Bu araçların bir kısmı yasal kaynaklarda tanımlanırken, bir kısmı da plan ya da özel hukuk kuralları ile gerçekleşmektedir. Ne yazık ki, kentsel yenileme alanlarındaki değer artışı ile ilgili geliştirilmiş bir politika yaklaşımı da bulunmamaktadır. Bunun yerine, plan notlarıyla sağlanmaya çalışılan bir değer artışı kazanımı yaklaşımı bulunmaktadır. Plan notlarında, arazi ve arsa düzenlemesinden ruhsat aşamasına kadar birçok detay verilmektedir. Bu çalışmada, Türkiye'deki kentsel yenileme projelerinde artan değerin kazanımında plan notunun kullanımı bir örneğe odaklanarak incelenmiştir. Ülkemizde değer kazanımı için kullanılan plan notlarının kullanılan diğer araçlardan farklılıkları irdelenmiştir. Örnek alan olarak İstanbul-Fikirtepe Kentsel Yenileme Alanı seçilmiştir. Bu kapsamda, plan notlarının değer kazanımına etkisi irdelenmiştir. Bununla birlikte, değer kazanımının plan notlarıyla sağlanmasının kentsel yenileme sürecindeki aktörlere (mülk sahipleri, yükleniciler, yerel ve merkezi yönetim) etkisi de değerlendirilmiştir
Archaeology · Business · Economics · Environmental planning · Environmental resource management · Geography · Land value · Natural resource economics · 3D Modeling in Geospatial Applications · Computer Science · Environmental Science · Housing Market and Economics · Urban Planning and Valuation
Land-Use Regulations and Property Values
Land readjustment for value capturing
Flexibility in Planning and the Consequences for Public-value Capturing in UK, Spain and the Netherlands
Conforming and Performing Planning Systems in Europe
A review of recent studies on sustainable urban renewal
Emergence, formation and outcomes of flexibility in Turkish planning practice
How the distribution of rights and liabilities in relation to betterment and compensation links with planning and the nature of property rights
Public land development as a strategic tool for redevelopment
Value capture in industrial land renewal under the public leasehold system
Use of market-led measures for land assembly in Turkey
Comparison of the impacts of non-negotiable and negotiable developer obligations in Turkey
Institutional capacities in the land development for housing on greenfield sites in Istanbul
Critical factors for improving social sustainability of urban renewal projects
| Citas por año | 0,75 |
|---|---|
| Intervalo de citas | 2022 - 2026 (5) |
| Altamente citado | No |