Paula Freire Santoro
Biographic Data
| ID | 1367089 |
|---|---|
| NAME | Paula Freire Santoro |
| GIVEN NAMES | Paula Freire |
| FAMILY NAME | Santoro |
| SIGNATURE | SANTORO P F |
| AFFILIATIONS | Universidade de São Paulo |
| ORCID | 0000-0002-3168-0868 |
| VERIFIED | Yes |
| TOTAL WORKS | 16 |
| TOTAL CITATIONS | 0 |
| AUTHOR COUNT | 16 |
| EDITOR COUNT | 0 |
| FIRST PUBLICATION YEAR | 2004 |
| LATEST PUBLICATION YEAR | 2025 |
| H-INDEX | 0 |
Panorama da Outorga Onerosa do Direito de Construir na Região Metropolitana de São Paulo
Este artigo investiga a hipótese de que os municípios que possuem dinâmica imobiliária podem ter se interessado mais por regular o instrumento da Outorga Onerosa do Direito de Construir na Região Metropolitana de São Paulo. Utiliza método cartográfico, produz análises espacializadas da produção imobiliária (lançamentos imobiliários EMBRAESP); identifica e analisa a regulação urbana e seus parâmetros. Os resultados mostram que dentre os 31 municíp…
The logic of the “reverse account”
This paper investigates changes in the logic underpinning the use of urban incentives in the form of inclusive housing policies, relating the relevant literature to the case study of the Vila Leopoldina-Villa-Lobos Urban Intervention Project (PIU-VL) in São Paulo-SP. The case reveals a shift in the mechanisms of municipal financing in which the traditional model of capturing the surplus value calculated from the available building potential of th…
A lógica da “conta inversa”
Este artigo investiga mudanças nas lógicas que embasam instrumentos urbanísticos que funcionam como políticas habitacionais inclusivas relacionando sua literatura ao estudo de caso do Projeto de Intervenção Urbana Vila Leopoldina-Villa-Lobos (PIU-VL) na cidade de São Paulo. O caso revela uma mudança nos mecanismos de financiamento na qual o modelo tradicional de captura da mais-valia calculada segundo o potencial construtivo disponível na área se…
Fake his
There is a clear instrumentalization of the theme of social housing (SH) as a “false problem” that justifies various urban and housing incentives for real estate market production. This is produced, but is inaccessible to those who need housing, a “fake SH”. In the article, after the introduction – where we problematize the incentives for SH and in the Axes –, we analyze the dynamics related to the spatialization of real estate releases between 2…
Between zones and urban plans
This paper aims to understand if there has been an “evolution” of the articulation between urban planning and mobility planning and how it developed. To accomplish this, it analyzed three regulatory sets of the city of São Paulo: the Master Plan for Integrated Development (1971) and zoning (1972); the Strategic Master Plan (PDE) (2002) and the Land Use and Occupation Subdivision Law (LPUOS) (2004); and the 2014 PDE and the 2016 LPUOS. The paper q…
Entre zonas e planos urbanos
Este artigo pretende compreender se houve e como se deu uma “evolução” da articulação entre o planejamento urbano e da mobilidade, a partir da análise de três conjuntos regulatórios de São Paulo – Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado (PDDI) (1971) e zoneamento (1972); o Plano Diretor Estratégico (PDE) (2002) e a Lei de Parcelamento Uso e Ocupação do Solo (LPUOS) (2004); e do PDE 2014 e a LPUOS 2016 – questionando os conceitos por trás das p…
Despossessão, violências e a potência transformadora
O presente artigo parte da seguinte questão: o que significa pensar a remoção e suas consequências com base na narrativa de mulheres que enfrentam esses processos? Ao recuperar as narrativas e as reflexões de mulheres que sofreram remoção ou se encontram em situação de ameaça, é possível iluminar dimensões do processo que podem passar despercebidas ou ser encobertas por análises cujo enfoque recai sobre outras dimensões, que não passam por uma re…
Dispossession, violence and transformative power
The present article takes the following question as its starting point: What does it mean to think about eviction and its consequences based on the narratives of women who have faced these processes? By examining the narratives and thoughts of women who have either undergone eviction or are living under its threat, it is possible to highlight dimensions of the process that may otherwise go unnoticed by analyses that focus on other dimensions, and…
Negócios de impacto e habitação social
Este artigo explora a imbricação entre negócios de impacto e habitação social. Pesquisa empresas que estão buscando recursos no mercado financeiro para financiar soluções habitacionais para famílias de baixa renda, enxergando a habitação como uma "oportunidade" de negócios. Revisa a literatura, trazendo críticas da implantação dessa agenda, mostrando seu enlace com o endividamento familiar em um “neoliberalismo desde abajo”. Descreve as estratégi…
O processo de implementação do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios
Este artigo descreve o processo de regulação e implementação do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (PEUC) no município de São Paulo, após 2013, fazendo uma contextualização dos imóveis ociosos e aprofundando na caracterização, situação da notificação, argumentações dos notificados e descrição dos efeitos urbanísticos dos imóveis não utilizados em área central. Até fevereiro de 2018 foram notificados 1.384 imóveis, destes 709 cons…
Novas frentes de expansão do complexo imobiliário-financeiro em São Paulo
Este artigo investiga a participação de agentes globais no complexo imobiliário-financeiro em São Paulo, compreendidos como fundos de investimento e empresas transnacionais especializadas no setor imobiliário que adentram mercados financeiros para diversificar ativos e mitigar riscos, e também como forma de acessar localizações geográficas, criando frentes de expansão. Pretende desenvolver questões como: (1) Os agentes globais e o capital interna…
Urban planning instruments for promoting social interest housing
One of the major challenges for urban planning in Latin America is to provide low-income families with housing in areas that have an infrastructure and a good supply of jobs and services, thereby promoting diversity and equity, translated by mixing classes, races and social cohesion. This mission becomes increasingly difficult in a neoliberal capitalist context which transfers the task of providing land and housing for low-income families to the …
Perímetro urbano flexível, urbanização sob demanda e incompleta
As políticas territoriais municipais paulistas têm interferido pouco no processo de urbanização das áreas de transição rural-urbana, de forma a controlar o crescimento urbano horizontal e planejá-lo com qualidade. Momentos de governos centralizadores do país – Estado Novo e governo militar – foram períodos de muita normatização, recursos públicos e crescimento urbano, e são exemplares de flexibilizações e coalisões em torno de que crescer é desen…
O desfio de planejar e produzir expansão urbana com qualidade
O artigo discute a necessidade de planejar o crescimento urbano em extensãonas cidades latino-americanas face à exacerbada mercantilização do desenvolvimentourbano que envolve disponibilizar áreas urbanizáveis e atender às estratégias do mercado interessado na dispersão e em ganhos especulativos, nem sempre produzindo espaços comqualidade urbano-ambiental ou dando conta das necessidades habitacionais. Reconhecendoa perversidade desse quadro e adm…
A Outorga Onerosa do Direito de Construir após o Estatuto da Cidade
O presente artigo discute o alcance da implementação do instrumento urbanístico da Outorga Onerosa do Direito de Construir (ou Solo Criado) pelos municípios brasileiros, tendo como base a “Pesquisa de Informações Básicas Municipais” do IBGE, dos anos de 2001 e de 2005, e a contextualiza dentro do novo marco legal urbano, o Estatuto da Cidade (Lei Federal n.10.257/2001) e do processo de elaboração e revisão dos Planos Diretores Participativos que …
A relação da sala de cinema e o espaço urbano em São Paulo
To analyze the evolution of the relationship of movie theaters and urban environment in São Paulo, this research assumes that such link -between the building (or architecture) and its situation (or urban environment and its modifications) -alludes to a concept of city.The study seeks to ascertain the different roles of movie theaters in urban environment.It initially appraises the passage from itinerant to fixed viewing, in buildings, and subsequ…
No prominent works on this page.
A relação da sala de cinema e o espaço urbano em São Paulo
To analyze the evolution of the relationship of movie theaters and urban environment in São Paulo, this research assumes that such link -between the building (or architecture) and its situation (or urban environment and its modifications) -alludes to a concept of city.The study seeks to ascertain the different roles of movie theaters in urban environment.It initially appraises the passage from itinerant to fixed viewing, in buildings, and subsequ…
A Outorga Onerosa do Direito de Construir após o Estatuto da Cidade
O presente artigo discute o alcance da implementação do instrumento urbanístico da Outorga Onerosa do Direito de Construir (ou Solo Criado) pelos municípios brasileiros, tendo como base a “Pesquisa de Informações Básicas Municipais” do IBGE, dos anos de 2001 e de 2005, e a contextualiza dentro do novo marco legal urbano, o Estatuto da Cidade (Lei Federal n.10.257/2001) e do processo de elaboração e revisão dos Planos Diretores Participativos que …
O desfio de planejar e produzir expansão urbana com qualidade
O artigo discute a necessidade de planejar o crescimento urbano em extensãonas cidades latino-americanas face à exacerbada mercantilização do desenvolvimentourbano que envolve disponibilizar áreas urbanizáveis e atender às estratégias do mercado interessado na dispersão e em ganhos especulativos, nem sempre produzindo espaços comqualidade urbano-ambiental ou dando conta das necessidades habitacionais. Reconhecendoa perversidade desse quadro e adm…
Perímetro urbano flexível, urbanização sob demanda e incompleta
As políticas territoriais municipais paulistas têm interferido pouco no processo de urbanização das áreas de transição rural-urbana, de forma a controlar o crescimento urbano horizontal e planejá-lo com qualidade. Momentos de governos centralizadores do país – Estado Novo e governo militar – foram períodos de muita normatização, recursos públicos e crescimento urbano, e são exemplares de flexibilizações e coalisões em torno de que crescer é desen…
Urban planning instruments for promoting social interest housing
One of the major challenges for urban planning in Latin America is to provide low-income families with housing in areas that have an infrastructure and a good supply of jobs and services, thereby promoting diversity and equity, translated by mixing classes, races and social cohesion. This mission becomes increasingly difficult in a neoliberal capitalist context which transfers the task of providing land and housing for low-income families to the …
Novas frentes de expansão do complexo imobiliário-financeiro em São Paulo
Este artigo investiga a participação de agentes globais no complexo imobiliário-financeiro em São Paulo, compreendidos como fundos de investimento e empresas transnacionais especializadas no setor imobiliário que adentram mercados financeiros para diversificar ativos e mitigar riscos, e também como forma de acessar localizações geográficas, criando frentes de expansão. Pretende desenvolver questões como: (1) Os agentes globais e o capital interna…
O processo de implementação do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios
Este artigo descreve o processo de regulação e implementação do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (PEUC) no município de São Paulo, após 2013, fazendo uma contextualização dos imóveis ociosos e aprofundando na caracterização, situação da notificação, argumentações dos notificados e descrição dos efeitos urbanísticos dos imóveis não utilizados em área central. Até fevereiro de 2018 foram notificados 1.384 imóveis, destes 709 cons…
Negócios de impacto e habitação social
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Despossessão, violências e a potência transformadora
O presente artigo parte da seguinte questão: o que significa pensar a remoção e suas consequências com base na narrativa de mulheres que enfrentam esses processos? Ao recuperar as narrativas e as reflexões de mulheres que sofreram remoção ou se encontram em situação de ameaça, é possível iluminar dimensões do processo que podem passar despercebidas ou ser encobertas por análises cujo enfoque recai sobre outras dimensões, que não passam por uma re…
Dispossession, violence and transformative power
The present article takes the following question as its starting point: What does it mean to think about eviction and its consequences based on the narratives of women who have faced these processes? By examining the narratives and thoughts of women who have either undergone eviction or are living under its threat, it is possible to highlight dimensions of the process that may otherwise go unnoticed by analyses that focus on other dimensions, and…
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There is a clear instrumentalization of the theme of social housing (SH) as a “false problem” that justifies various urban and housing incentives for real estate market production. This is produced, but is inaccessible to those who need housing, a “fake SH”. In the article, after the introduction – where we problematize the incentives for SH and in the Axes –, we analyze the dynamics related to the spatialization of real estate releases between 2…
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This paper aims to understand if there has been an “evolution” of the articulation between urban planning and mobility planning and how it developed. To accomplish this, it analyzed three regulatory sets of the city of São Paulo: the Master Plan for Integrated Development (1971) and zoning (1972); the Strategic Master Plan (PDE) (2002) and the Land Use and Occupation Subdivision Law (LPUOS) (2004); and the 2014 PDE and the 2016 LPUOS. The paper q…
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Este artigo pretende compreender se houve e como se deu uma “evolução” da articulação entre o planejamento urbano e da mobilidade, a partir da análise de três conjuntos regulatórios de São Paulo – Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado (PDDI) (1971) e zoneamento (1972); o Plano Diretor Estratégico (PDE) (2002) e a Lei de Parcelamento Uso e Ocupação do Solo (LPUOS) (2004); e do PDE 2014 e a LPUOS 2016 – questionando os conceitos por trás das p…
Panorama da Outorga Onerosa do Direito de Construir na Região Metropolitana de São Paulo
Este artigo investiga a hipótese de que os municípios que possuem dinâmica imobiliária podem ter se interessado mais por regular o instrumento da Outorga Onerosa do Direito de Construir na Região Metropolitana de São Paulo. Utiliza método cartográfico, produz análises espacializadas da produção imobiliária (lançamentos imobiliários EMBRAESP); identifica e analisa a regulação urbana e seus parâmetros. Os resultados mostram que dentre os 31 municíp…
The logic of the “reverse account”
This paper investigates changes in the logic underpinning the use of urban incentives in the form of inclusive housing policies, relating the relevant literature to the case study of the Vila Leopoldina-Villa-Lobos Urban Intervention Project (PIU-VL) in São Paulo-SP. The case reveals a shift in the mechanisms of municipal financing in which the traditional model of capturing the surplus value calculated from the available building potential of th…
A lógica da “conta inversa”
Este artigo investiga mudanças nas lógicas que embasam instrumentos urbanísticos que funcionam como políticas habitacionais inclusivas relacionando sua literatura ao estudo de caso do Projeto de Intervenção Urbana Vila Leopoldina-Villa-Lobos (PIU-VL) na cidade de São Paulo. O caso revela uma mudança nos mecanismos de financiamento na qual o modelo tradicional de captura da mais-valia calculada segundo o potencial construtivo disponível na área se…
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