Raquel Rolnik
Biographic Data
| ID | 415353 |
|---|---|
| NAME | Raquel Rolnik |
| GIVEN NAMES | Raquel |
| FAMILY NAME | Rolnik |
| SIGNATURE | ROLNIK R |
| AFFILIATIONS | Universidade de São Paulo |
| ORCID | 0000-0002-6428-7368 |
| VERIFIED | Yes |
| TOTAL WORKS | 28 |
| TOTAL CITATIONS | 236 |
| AUTHOR COUNT | 28 |
| EDITOR COUNT | 0 |
| FIRST PUBLICATION YEAR | 1999 |
| LATEST PUBLICATION YEAR | 2025 |
| H-INDEX | 7 |
Nas margens da desapropriação: Conflitos pela terra nas fronteiras da indeterminação da propriedade
Expropriation has historically been presented as a form of state intervention in property necessary for the implementation of social policies and public infrastructure, limiting the power of private property. This article proposes a socio-legal exploration of expropriation in Brazil in dialogue with critical theory of property, and demonstrates, by reconstructing the trajectory of conflicts in the implementation of the Rodoanel Norte in São Paulo…
In the name of housing: Corporate rental housing as financial asset
The article is a commentary for the Special Issue ‘Institutional Investment in Urban Housing Markets: Global Trends, Local Manifestations and the State’. This special issue examines the current and variegated trends of financialization of rental housing across ten European contexts, highlighting the growing concentration of residential assets in corporate hands and the pivotal role of the state in this process. States have acted as market-makers,…
Da propriedade coletiva à contra-propriedade: Tensões E Contradições Na Luta Por Autonomia Territorial
Ejidos mexicanos, cooperativas habitacionais uruguaias e quilombos brasileiros são formas de propriedade coletiva latino-americanas, produtos de distintos processos e lutas sociais, que compartilham o fato de serem normatizadas pelo Estado e incorporadas nas políticas públicas de seus países. Neste artigo, refletimos sobre algumas das contradições envolvidas nos percursos de institucionalização da propriedade coletiva nestes três casos. A investi…
Space–Time Analysis of the Covid-19 Pandemic and Its Relationship with Socioeconomic and Demographic Variables in the Metropolitan Region of São Paulo, Brazil
This study sought to identify clusters of a high and low risk of incidence and mortality from COVID-19 throughout the pandemic period, from 2020 to 2022, in the Metropolitan Region of São Paulo (MRSP), analyzing their relationship with socioeconomic and demographic variables. Spatiotemporal and temporal variations in the clusters were determined using scan statistics, a multidimensional point process that performs multiple tests for each geograph…
Formas não proprietárias de morar ameaçadas: Despejos e remoções em São Paulo durante a pandemia de Covid-19
From the perverse conjunction between an increasing social and economic crisis during the COVID-19 pandemic (2020-2022) — with rising unemployment, deteriorating incomes and increase of debt — and an unprecedent real estate boom, which caused a rise in land and rent prices, emerged new squats and an intensified number of displacements and evictions in São Paulo city, Brazil. However, the occurrence of displacement and evictions is quite invisible…
The empire strikes back: The financialization of rental housing – a new frontier of accumulation and precarity
The financialization of rental housing, driven by post-GFC financial contexts, sees assets concentrated in the hands of corporate landlords aided by technological innovations and state support. Foreclosures and evictions, especially in GFC-affected areas, enable corporate acquisition of property at bargain rates, followed by eviction strategies to increase turnover and rental prices, bypassing regulations. This upward distribution of value is sup…
Gestão neoliberal da precariedade: O aluguel residencial como nova fronteira de financeirização da moradia
A ascensão do aluguel como forma de acesso à moradia tem sido observada atualmente na América Latina, inserida em um contexto de inflexão neoliberal das políticas sociais, financeirização e mercantilização do território popular. Senhorios corporativos vinculados a gestores financeiros globais operam, no mercado residencial, através de plataformas digitais, concentrando a extração de renda de aluguel dispersa, com grande alcance e flexibilidade no…
Territorial dispossession under financialised capitalism and its discontents: Insurgent spatialities and legal forms
The financialisation of land and housing marks a new empire colonising the urban landscape in which territories are increasingly captured and populations are dislocated and dispossessed. Under this model of urban development, the link between capital and built space has reached unprecedented scale and speed by mobilising new legal, political and economic instruments. In this article, we examine how law constitutes and operates this link by enabli…
El arriendo -formal e informal- como nueva frontera de la financiarización de la vivienda en América Latina
La ascensión del alquiler como forma de acceso a la vivienda se ha observado en toda América Latina, siendo parte de una dinámica global ocurrida luego de la crisis hipotecaria de 2008. En los mercados privados surgen propietarios corporativos globales y nuevos modelos de gestión relacionados a la “economía colaborativa” con gran flexibilidad normativa, capaces de articular capitales financieros a plataformas digitales concentrando flujos de rent…
Building territories to protect life and not profit: The RHJ in conversation with Raquel Rolnik
In this conversation between the RHJ and Raquel Rolnik, she reflects on the makings of her latest book Urban Warfare (2019), discusses the importance of a commitment to a form of intellectual praxis that cannot be detached from direct engagement with housing struggles, and offers insights on the challenges and opportunities brought forward by the Covid-19 pandemic
The Financialization of Housing in Capitalism’s Peripheries
status: Published
São Paulo
With over 20 million inhabitants, São Paulo is a world city. This entry explores the logic behind the apparent chaos, that is, the urban policy choices that led to contemporary challenges: mobility, housing, and sanitation. An unequal city where both the richest and the poorest live, with gated communities side by side with slums, but also a cultural melting pot that is far from being harmonious. It is a city of walls where cars are predominant b…
Novas frentes de expansão do complexo imobiliário-financeiro em São Paulo
Este artigo investiga a participação de agentes globais no complexo imobiliário-financeiro em São Paulo, compreendidos como fundos de investimento e empresas transnacionais especializadas no setor imobiliário que adentram mercados financeiros para diversificar ativos e mitigar riscos, e também como forma de acessar localizações geográficas, criando frentes de expansão. Pretende desenvolver questões como: (1) Os agentes globais e o capital interna…
Jogos Olímpicos e direito à moradia adequada
O Programa Minha Casa Minha Vida nas regiões metropolitanas de São Paulo e Campinas: Aspectos socioespaciais e segregação
Lançado em 2009, o Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), atual política habitacional do Governo Federal, vem desencadeando impactos territoriais significativos nas cidades brasileiras. Embora o programa tenha alçado o tema da habitação a uma posição de destaque na agenda do Governo Federal, incluindo grandes subsídios, o padrão de inserção urbana de seus empreendimentos reafirma a predominância de um modelo de urbanização excludente e precário …
Habitação em municípios paulistas: Construir políticas ou “rodar” programas
O artigo analisa os atores, arenas e processos efetivamente envolvidos em investimentos habitacionais nos municípios do estado de São Paulo, buscando compreender se esses investimentos convergiam ou não com os processos participativos instaurados na última década. Embora a hipótese inicial de que não haveria tal convergência tenha sido confirmada, constatou-se que isso não se devia à disponibilidade reduzida de recursos próprios municipais ou à s…
Es la población pobre la que va a sufrir»: Entrevista realizada por Jaime Erazo a Raquel Rolnik
El reto de implementar el derecho a la vivienda adecuada para todos los individuos, las comunidades y las familias en América Latina es inmenso y probablemente sea mayor después de que nuestras ciudades enfrenten eventos naturales críticos y recurrentes. ¿Cómo ve la cuestión de la reconstrucción posdesastre en nuestro continente? La reconstrucción después de los desastres se ha convertido en uno de los temas con mayor importancia en el mundo, no …
Late Neoliberalism: The Financialization of Homeownership and Housing Rights
Over the last few decades we have witnessed a globalU-turn in prevailing housing and urban policy agendas, spread around the world by the driving forces of globalization and neoliberalism. The new paradigm was mainly based on the withdrawal of states from the housing sector and the implementation of policies designed to create stronger and larger market-based housing finance models. The commodification of housing, together with the increased use …
Plano diretor participativo da FAU: Uma proposta pactuada de intervenção nos edifícios da escola
Americanae nace como un proyecto conjunto que surge dentro de la Red Europea de Información y Documentación sobre América Latina (REDIAL), y que ha afrontado la Biblioteca de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID). Esta nueva biblioteca virtual hace más accesibles los libros digitales de tema americanista a los investigadores y usuarios interesados de cualquier parte del mundo
Democracy on the Edge: Limits and Possibilities in the Implementation of an Urban Reform Agenda in Brazil
The 1990s in Brazil were a time of institutional advances in the areas of housing and urban rights following the signing of the new constitution in 1988 that incorporated the principles of the social function of cities and property, recognition of the right to ownership of informal urban squatters and the direct participation of citizens in urban policy decision processes. These propositions are the pillars of the urban reform agenda which, since…
(I)Mobilidade na cidade de São Paulo
O trabalho procura deslindar a crise da mobilidade que a metrópole paulistana tem vivido na última década. Para tanto, apresenta uma análise crítica acerca dos projetos de mobilidade que foram implantados historicamente na cidade de São Paulo, focalizando em particular os investimentos e as mudanças na gestão realizados pelos poderes públicos municipal e estadual em infraestrutura viária e transporte coletivo na última década
Crescimento econômico e desenvolvimento urbano: Por Que Nossas Cidades Continuam Tão Precárias
Não obstante os logros da política econômica - que incluem um aumento espetacular do gasto público no setor de desenvolvimento urbano - e as promessas da descentralização e do Estatuto das Cidades, as marcas de um modelo de desenvolvimento urbano excludente e predatório continuam presentes em várias dimensões do processo de urbanização no Brasil. Este ensaio busca discutir alguns dos obstáculos que têm incidido sobre a capacidade da rede urbana b…
La democracia en el filo de la navaja: Límites y posibilidades para la implementación de una agenda de reforma urbana en Brasil
In Brazil the 1990s constituted years of institutional achievements in the fi elds of housing and urban rights, given the incorporation of the principles of the social function of cities and property, the recognition of tenure rights for slum dwellers and the direct participation of citizens in the decision making process of urban policies, within the 1988 Constitution. Th ese proposals have become the pillars of the Urban Reform agenda which has…
Democracia no fio da navalha: Limites e possibilidades para a implementação de uma agenda de Reforma Urbana no Brasil
Os anos 1990 representaram no Brasil avanços institucionais no campo do Direito à Moradia e à Cidade, com a incorporação à Constituição do país, em 1988, dos princípios da função social da cidade e da propriedade, do reconhecimento dos direitos de posse dos moradores dos assentamentos urbanos informais e da participação direta dos cidadãos nos processos decisórios sobre a política urbana. Estas proposições constituem os pilares da agendada Reform…
Territorial exclusion and violence: The case of the state of São Paulo, Brazil
Late Neoliberalism: The Financialization of Homeownership and Housing Rights
Over the last few decades we have witnessed a globalU-turn in prevailing housing and urban policy agendas, spread around the world by the driving forces of globalization and neoliberalism. The new paradigm was mainly based on the withdrawal of states from the housing sector and the implementation of policies designed to create stronger and larger market-based housing finance models. The commodification of housing, together with the increased use …
Crescimento econômico e desenvolvimento urbano: Por Que Nossas Cidades Continuam Tão Precárias
Não obstante os logros da política econômica - que incluem um aumento espetacular do gasto público no setor de desenvolvimento urbano - e as promessas da descentralização e do Estatuto das Cidades, as marcas de um modelo de desenvolvimento urbano excludente e predatório continuam presentes em várias dimensões do processo de urbanização no Brasil. Este ensaio busca discutir alguns dos obstáculos que têm incidido sobre a capacidade da rede urbana b…
Democracy on the Edge: Limits and Possibilities in the Implementation of an Urban Reform Agenda in Brazil
The 1990s in Brazil were a time of institutional advances in the areas of housing and urban rights following the signing of the new constitution in 1988 that incorporated the principles of the social function of cities and property, recognition of the right to ownership of informal urban squatters and the direct participation of citizens in urban policy decision processes. These propositions are the pillars of the urban reform agenda which, since…
(I)Mobilidade na cidade de São Paulo
O trabalho procura deslindar a crise da mobilidade que a metrópole paulistana tem vivido na última década. Para tanto, apresenta uma análise crítica acerca dos projetos de mobilidade que foram implantados historicamente na cidade de São Paulo, focalizando em particular os investimentos e as mudanças na gestão realizados pelos poderes públicos municipal e estadual em infraestrutura viária e transporte coletivo na última década
Territorial exclusion and violence: The case of the state of São Paulo, Brazil
Exclusão territorial e violência
mente sao estAEveis, e a posse quase nunca totalmente ins-crita nos registros de imoveis e cadastros das prefeituras.O risco O, antes de mais nada, do morador: o barraco podedeslizar ou inundar com chuva, a drenagem e o esgotopodem se misturar nas baixadas Œ a saœde e a vida saoassim ameacadas. No cotidiano, sao as horas perdidas notransporte, a incerteza quanto ao destino daquele lugar, odesconforto da casa e da rua.Mas, neste caso, o urbanismo …
The empire strikes back: The financialization of rental housing – a new frontier of accumulation and precarity
The financialization of rental housing, driven by post-GFC financial contexts, sees assets concentrated in the hands of corporate landlords aided by technological innovations and state support. Foreclosures and evictions, especially in GFC-affected areas, enable corporate acquisition of property at bargain rates, followed by eviction strategies to increase turnover and rental prices, bypassing regulations. This upward distribution of value is sup…
Gestão neoliberal da precariedade: O aluguel residencial como nova fronteira de financeirização da moradia
A ascensão do aluguel como forma de acesso à moradia tem sido observada atualmente na América Latina, inserida em um contexto de inflexão neoliberal das políticas sociais, financeirização e mercantilização do território popular. Senhorios corporativos vinculados a gestores financeiros globais operam, no mercado residencial, através de plataformas digitais, concentrando a extração de renda de aluguel dispersa, com grande alcance e flexibilidade no…
Territorial dispossession under financialised capitalism and its discontents: Insurgent spatialities and legal forms
The financialisation of land and housing marks a new empire colonising the urban landscape in which territories are increasingly captured and populations are dislocated and dispossessed. Under this model of urban development, the link between capital and built space has reached unprecedented scale and speed by mobilising new legal, political and economic instruments. In this article, we examine how law constitutes and operates this link by enabli…
Governar as Metrópoles: Dilemas da recentralização
O processo de redemocratização e descentralização da gestão urbana, que substituiu práticas autoritárias e tecnocráticas de administração das cidades brasileiras, não produziu até o momento um novo marco político-institucional para o governo das metrópoles. Este texto apresenta um balanço deste processo, apontando possíveis elementos para a construção de uma gestão democrática metropolitana
Exclusão territorial e violência
mente sao estAEveis, e a posse quase nunca totalmente ins-crita nos registros de imoveis e cadastros das prefeituras.O risco O, antes de mais nada, do morador: o barraco podedeslizar ou inundar com chuva, a drenagem e o esgotopodem se misturar nas baixadas Œ a saœde e a vida saoassim ameacadas. No cotidiano, sao as horas perdidas notransporte, a incerteza quanto ao destino daquele lugar, odesconforto da casa e da rua.Mas, neste caso, o urbanismo …
Impacto da aplicação de novos instrumentos urbanísticos em cidades do estado de São Paulo
Este trabalho refere-se aos resultados da pesquisa Impacto da aplicação de novos instrumentos urbanísticos em cidades do Estado de São Paulo. Coloca-se a pergunta: passados dez anos da promulgação da Constituição — que inclui em seu texto uma série de novos instrumentos urbanísticos comprometidos com a idéia de ampliação do acesso à terra e moradia por parte do setor popular —, o que ocorreu nos municípios brasileiros com mais de 20.000 habitante…
Governar as Metrópoles: Dilemas da recentralização
O processo de redemocratização e descentralização da gestão urbana, que substituiu práticas autoritárias e tecnocráticas de administração das cidades brasileiras, não produziu até o momento um novo marco político-institucional para o governo das metrópoles. Este texto apresenta um balanço deste processo, apontando possíveis elementos para a construção de uma gestão democrática metropolitana
Territorial exclusion and violence: The case of the state of São Paulo, Brazil
La democracia en el filo de la navaja: Límites y posibilidades para la implementación de una agenda de reforma urbana en Brasil
In Brazil the 1990s constituted years of institutional achievements in the fi elds of housing and urban rights, given the incorporation of the principles of the social function of cities and property, the recognition of tenure rights for slum dwellers and the direct participation of citizens in the decision making process of urban policies, within the 1988 Constitution. Th ese proposals have become the pillars of the Urban Reform agenda which has…
Democracia no fio da navalha: Limites e possibilidades para a implementação de uma agenda de Reforma Urbana no Brasil
Os anos 1990 representaram no Brasil avanços institucionais no campo do Direito à Moradia e à Cidade, com a incorporação à Constituição do país, em 1988, dos princípios da função social da cidade e da propriedade, do reconhecimento dos direitos de posse dos moradores dos assentamentos urbanos informais e da participação direta dos cidadãos nos processos decisórios sobre a política urbana. Estas proposições constituem os pilares da agendada Reform…
Plano diretor participativo da FAU: Uma proposta pactuada de intervenção nos edifícios da escola
Americanae nace como un proyecto conjunto que surge dentro de la Red Europea de Información y Documentación sobre América Latina (REDIAL), y que ha afrontado la Biblioteca de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID). Esta nueva biblioteca virtual hace más accesibles los libros digitales de tema americanista a los investigadores y usuarios interesados de cualquier parte del mundo
Democracy on the Edge: Limits and Possibilities in the Implementation of an Urban Reform Agenda in Brazil
The 1990s in Brazil were a time of institutional advances in the areas of housing and urban rights following the signing of the new constitution in 1988 that incorporated the principles of the social function of cities and property, recognition of the right to ownership of informal urban squatters and the direct participation of citizens in urban policy decision processes. These propositions are the pillars of the urban reform agenda which, since…
(I)Mobilidade na cidade de São Paulo
O trabalho procura deslindar a crise da mobilidade que a metrópole paulistana tem vivido na última década. Para tanto, apresenta uma análise crítica acerca dos projetos de mobilidade que foram implantados historicamente na cidade de São Paulo, focalizando em particular os investimentos e as mudanças na gestão realizados pelos poderes públicos municipal e estadual em infraestrutura viária e transporte coletivo na última década
Crescimento econômico e desenvolvimento urbano: Por Que Nossas Cidades Continuam Tão Precárias
Não obstante os logros da política econômica - que incluem um aumento espetacular do gasto público no setor de desenvolvimento urbano - e as promessas da descentralização e do Estatuto das Cidades, as marcas de um modelo de desenvolvimento urbano excludente e predatório continuam presentes em várias dimensões do processo de urbanização no Brasil. Este ensaio busca discutir alguns dos obstáculos que têm incidido sobre a capacidade da rede urbana b…
Late Neoliberalism: The Financialization of Homeownership and Housing Rights
Over the last few decades we have witnessed a globalU-turn in prevailing housing and urban policy agendas, spread around the world by the driving forces of globalization and neoliberalism. The new paradigm was mainly based on the withdrawal of states from the housing sector and the implementation of policies designed to create stronger and larger market-based housing finance models. The commodification of housing, together with the increased use …
Habitação em municípios paulistas: Construir políticas ou “rodar” programas
O artigo analisa os atores, arenas e processos efetivamente envolvidos em investimentos habitacionais nos municípios do estado de São Paulo, buscando compreender se esses investimentos convergiam ou não com os processos participativos instaurados na última década. Embora a hipótese inicial de que não haveria tal convergência tenha sido confirmada, constatou-se que isso não se devia à disponibilidade reduzida de recursos próprios municipais ou à s…
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O Programa Minha Casa Minha Vida nas regiões metropolitanas de São Paulo e Campinas: Aspectos socioespaciais e segregação
Lançado em 2009, o Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), atual política habitacional do Governo Federal, vem desencadeando impactos territoriais significativos nas cidades brasileiras. Embora o programa tenha alçado o tema da habitação a uma posição de destaque na agenda do Governo Federal, incluindo grandes subsídios, o padrão de inserção urbana de seus empreendimentos reafirma a predominância de um modelo de urbanização excludente e precário …
Jogos Olímpicos e direito à moradia adequada
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Este artigo investiga a participação de agentes globais no complexo imobiliário-financeiro em São Paulo, compreendidos como fundos de investimento e empresas transnacionais especializadas no setor imobiliário que adentram mercados financeiros para diversificar ativos e mitigar riscos, e também como forma de acessar localizações geográficas, criando frentes de expansão. Pretende desenvolver questões como: (1) Os agentes globais e o capital interna…
São Paulo
With over 20 million inhabitants, São Paulo is a world city. This entry explores the logic behind the apparent chaos, that is, the urban policy choices that led to contemporary challenges: mobility, housing, and sanitation. An unequal city where both the richest and the poorest live, with gated communities side by side with slums, but also a cultural melting pot that is far from being harmonious. It is a city of walls where cars are predominant b…
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The Financialization of Housing in Capitalism’s Peripheries
status: Published
El arriendo -formal e informal- como nueva frontera de la financiarización de la vivienda en América Latina
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Gestão neoliberal da precariedade: O aluguel residencial como nova fronteira de financeirização da moradia
A ascensão do aluguel como forma de acesso à moradia tem sido observada atualmente na América Latina, inserida em um contexto de inflexão neoliberal das políticas sociais, financeirização e mercantilização do território popular. Senhorios corporativos vinculados a gestores financeiros globais operam, no mercado residencial, através de plataformas digitais, concentrando a extração de renda de aluguel dispersa, com grande alcance e flexibilidade no…
Territorial dispossession under financialised capitalism and its discontents: Insurgent spatialities and legal forms
The financialisation of land and housing marks a new empire colonising the urban landscape in which territories are increasingly captured and populations are dislocated and dispossessed. Under this model of urban development, the link between capital and built space has reached unprecedented scale and speed by mobilising new legal, political and economic instruments. In this article, we examine how law constitutes and operates this link by enabli…
Space–Time Analysis of the Covid-19 Pandemic and Its Relationship with Socioeconomic and Demographic Variables in the Metropolitan Region of São Paulo, Brazil
This study sought to identify clusters of a high and low risk of incidence and mortality from COVID-19 throughout the pandemic period, from 2020 to 2022, in the Metropolitan Region of São Paulo (MRSP), analyzing their relationship with socioeconomic and demographic variables. Spatiotemporal and temporal variations in the clusters were determined using scan statistics, a multidimensional point process that performs multiple tests for each geograph…
Formas não proprietárias de morar ameaçadas: Despejos e remoções em São Paulo durante a pandemia de Covid-19
From the perverse conjunction between an increasing social and economic crisis during the COVID-19 pandemic (2020-2022) — with rising unemployment, deteriorating incomes and increase of debt — and an unprecedent real estate boom, which caused a rise in land and rent prices, emerged new squats and an intensified number of displacements and evictions in São Paulo city, Brazil. However, the occurrence of displacement and evictions is quite invisible…
The empire strikes back: The financialization of rental housing – a new frontier of accumulation and precarity
The financialization of rental housing, driven by post-GFC financial contexts, sees assets concentrated in the hands of corporate landlords aided by technological innovations and state support. Foreclosures and evictions, especially in GFC-affected areas, enable corporate acquisition of property at bargain rates, followed by eviction strategies to increase turnover and rental prices, bypassing regulations. This upward distribution of value is sup…
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