Das cooperativas autofinanciadas às construtoras e incorporadoras de capital aberto
A ampliação do mercado habitacional
Bibliographic Data
| ID | 16950600 |
|---|---|
| Authors | Carolina Maria Pozzi De Castro (0000-0002-1828-7615, Universidade Federal de São Carlos), Lúcia Zanin Shimbo (0000-0002-1097-8091) |
| Year | 2010 |
| Volume | 12 |
| Issue | 2 |
| Pages | 53 |
| Publication date | 2010-11-30 |
| Peer Reviewed | Yes |
| Open Access | Yes |
| Type | ARTICLE |
| Venue | Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais (JOURNAL) |
| Journal identifiers | ISSN: 1517-4115 • E-ISSN: 2317-1529 |
| Publisher | Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais (RBEUR) (PUBLISHER) |
| DOI | 10.22296/2317-1529.2010v12n2p53 |
| OpenAlex | W2561747328 |
| Language | PT |
| Citations received | 4 |
| References cited | 2 |
Este artigo analisa as principais alterações e permanências que ocorreram na produção habitacional voltada para os estratos médio e médio-baixo da população, promovida pelas cooperativas autofinanciadas da década de 1990 e pelas empresas construtoras e incorporadoras de capital aberto dos anos 2000 na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP). Em especial, enfatizamos algumas questões relacionadas ao padrão de lançamentos residenciais, à estrutura produtiva e de financiamento e ao impacto dessa produção no conjunto da dinâmica imobiliária metropolitana. Partimos do argumento de que a formação de um padrão econômico, inicialmente proposto pelas cooperativas autofinanciadas e, posteriormente, potencializado pelas empresas financeirizadas com forte apoio estatal, tornou-se fundamental para a consolidação de um mercado habitacional e para a elevação da atividade imobiliária em períodos recentes. Palavras-chave: habitação; mercado habitacional; política habitacional; cooperativas; autofinanciamento; empresas construtoras; capital financeiro. Abstract: This paper analyzes the main changes and continuities that have occurred in housing production towards the middle strata of the population, promoted by the self-financing cooperatives of the 1990s and by the construction companies and developers that have opened their capital in the 2000s, in the Metropolitan Region of São Paulo. In particular, we emphasize some questions related to the pattern of residential launches, the production structure and financing and the impact of this production on the dynamic of real estate throughout the metropolitan area. We argue that the making of an economic standard, originally proposed by cooperatives, was later potentiated by the financialized companies with strong government support. This process became crucial to the consolidation of the housing market and to the rising of real estate dynamics in recent periods. Keywords: planning; socio-spatial dialectics; modernity; social space
Business · Economics · Economy · Geography · Metropolitan area · Political science · Real estate · Welfare economics · Housing Market and Economics · Housing, Finance, and Neoliberalism · Urban and Rural Development Challenges · Finance
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| Unique citing works | 4 |
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| Citations per year | 0,31 |
| Citation span | 2013 - 2022 (10) |
| Citation velocity | historical |
| Highly cited | No |
| Citation types | Neutral: 3 |