Revalorización inmobiliaria mediante la brecha de renta en barrios tradicionales de Santiago de Querétaro, México
Bibliographic Data
| ID | 19217416 |
|---|---|
| Authors | María Gabriela López Torres (0009-0003-0261-812X, Universidad Abierta y a Distancia), Alfonso Valenzuela Aguilera (0000-0003-3238-446X, Universidad Autonoma Del Estado De Morelos) |
| Year | 2026 |
| Volume | 36 |
| Issue | 1 |
| Pages | 129-142 |
| Publication date | 2026-04-23 |
| Peer Reviewed | Yes |
| Open Access | Yes |
| Type | ARTICLE |
| Venue | Bitácora Urbano Territorial (JOURNAL) |
| Journal identifiers | ISSN: 0124-7913 • E-ISSN: 2027-145X |
| Publisher | Universidad Nacional de Colombia (PUBLISHER • CO) |
| DOI | 10.15446/bitacora.v36n1.122460 |
| OpenAlex | W7155803207 |
| Language | ES |
| References cited | 3 |
Este artículo analiza la renovación urbana en los barrios tradicionales de La Cruz y San Francisquito, en Santiago de Querétaro, a partir de la teoría de la brecha de renta. El objetivo es examinar cómo las políticas de redensificación y los incentivos normativos han reconfigurado las dinámicas del mercado inmobiliario y los usos del suelo entre 2014 y 2019. Metodológicamente, se analizaron datos de alquiler residencial y turístico, valores estimados del suelo e información censal y normativa, con el fin de estimar la capitalización de rentas y su diferencial. Los resultados muestran que, en La Cruz, la expansión del alquiler turístico amplió significativamente la brecha de renta, incentivando procesos de valorización y desplazamiento poblacional. En San Francisquito, en cambio, la valorización se asocia principalmente a vivienda renovada y presenta una dinámica más moderada y diferida. Se concluye que la renovación urbana opera como un mecanismo estructurante de reconfiguración socioespacial, al orientar la producción del espacio hacia la maximización de rentas y el refuerzo de patrones de segregación y exclusión habitacional
Context (archaeology) · Gender relations · Rental housing · Social Assistance · Agriculture and Social Issues · Latin American Urban Studies · Mexican Socioeconomic and Environmental Dynamics
| Citation velocity | historical |
|---|---|
| Highly cited | No |