Büyük Ölçekli Projelerin Gayrimenkul Piyasalarına Etkileri

İstanbul Finans Merkezi (İFM) Projesi Örneği

Bibliographic Data

ID21679711
AuthorsCemal Baş (0009-0007-5877-7954, Ankara Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı), Harun Tanrıvermiş (0000-0002-0765-5347, Ankara University)
Year2024
Volume16
Issue46
Pages2407-2435
Publication date2024-12-31
Open AccessYes
TypeARTICLE
VenueİDEALKENT (JOURNAL)
Journal identifiersISSN: 1307-9905 • E-ISSN: 2602-2133
PublisherIDEALKENT (PUBLISHER)
DOI10.31198/idealkent.1571095
OpenAlexW4405952003
LanguageTR
References cited13

Bu çalışma İstanbul Finans Merkezi’nin (İFM), Ümraniye ve Ataşehir ilçeleri gayrimenkul piyasası üzerindeki etkilerini değerlendirmektedir. Araştırmanın amacı, iki ilçenin gayrimenkul değerlerindeki değişimleri ve sosyo-ekonomik faktörleri değerlendirmektir. 2018-2024 yıllarını kapsayan veri seti, konut ve ticari gayrimenkullerin kira ve satış fiyatlarındaki dalgalanmalar ile mahallelerin eğitim seviyelerine odaklanmıştır. Sonuçlar, konut ve ticari gayrimenkullerde kiranın önemli ölçüde arttığını, ancak satış fiyatlarındaki artışın sınırlı düzeyde kaldığını göstermektedir. Ayrıca, sosyo-ekonomik seviyesi daha yüksek olan mahallelerde gayrimenkul değerlerinin daha belirgin bir şekilde arttığı ve bu artışın sosyo-ekonomik seviye ile doğru orantılı olduğu tespit edilmiştir. Çalışma, İFM gibi büyük ölçekli projelerin çevresindeki gayrimenkul piyasasını etkilediğini, ancak uzun vadeli etkilerin altyapıya ve sosyal hizmetlere yapılan yatırımlara bağlı olduğunu ortaya koymaktadır. Politika üreticilere, ekonomik faydaların daha adil bir şekilde dağıtılması için bağlantıların güçlendirilmesi ve sosyal altyapının iyileştirilmesi önerilmektedir

Art · Civil and Structural Engineering Research · History and Cultural Heritage · Turkish Urban and Social Issues

Tools

Open DOIOpen Access