Gayrimenkul projelerinde konsept proje geliştirmenin proje başarısı ve yatırım değerine etkisi
Ankara ili Mamak ilçesi Doğukent bölgesi örneği
Bibliographic Data
| ID | 21679809 |
|---|---|
| Authors | Burçin Avcı (0000-0001-9321-9359, Ankara University), Yeşim Tanrıvermiş (Ankara University), Yeşim ALİEFENDİOĞLU (0000-0002-0859-7150, Ankara University) |
| Year | 2026 |
| Issue | 51 |
| Pages | 1-23 |
| Publication date | 2026-06-04 |
| Open Access | Yes |
| Type | ARTICLE |
| Venue | İDEALKENT (JOURNAL) |
| Journal identifiers | ISSN: 1307-9905 • E-ISSN: 2602-2133 |
| Publisher | IDEALKENT (PUBLISHER) |
| DOI | 10.31198/idealkent.1662524 |
| OpenAlex | W7163545411 |
| Language | EN |
| References cited | 4 |
Gayrimenkul projelerinde konsept proje geliştirme yaklaşımı son yıllarda proje geliştirme süreçlerinde önemli bir stratejik unsur haline gelmiştir. Bu çalışmanın amacı, gayrimenkul projelerinde konsept proje geliştirmenin yatırım değeri ve proje başarısı üzerindeki etkisini Ankara ili Mamak ilçesi Doğukent Bölgesi örneği üzerinden incelemektir. Araştırmada çoklu veri kaynaklarına dayanan bir yöntem kullanılmıştır. Bu kapsamda kullanıcı ve yatırımcı anketleri uygulanmış, saha gözlemleri yapılmış, mimari proje dokümanları incelenmiş ve gayrimenkul satış ilanları analiz edilmiştir. Araştırma bölgesinde yaşayan 379 kullanıcıya anket uygulanmış ve bölgede yatırım yapan 30 yatırımcı ile görüşmeler gerçekleştirilmiştir. Ayrıca 2024 yılına ait gayrimenkul satış ilanları kullanılarak farklı proje türleri arasında birim konut satış fiyatları karşılaştırılmıştır. Araştırma bulgularına göre konsept projeye sahip gayrimenkul projelerinde birim konut satış değerlerinin geleneksel apartman tipi projelere kıyasla yaklaşık yüzde yüz oranında daha yüksek olduğu belirlenmiştir. Anket sonuçları, kullanıcıların konut tercihinde güvenlik, site yaşamı, sosyal donatılar ve prestij gibi unsurları önemli gördüklerini ortaya koymuştur. Çalışma sonuçları konsept proje geliştirmenin hem yatırım değeri hem de proje başarısı açısından önemli katkılar sağladığını göstermektedir. Türkiye’de gayrimenkul proje geliştirme süreçlerinde konsept geliştirme yaklaşımının daha sistematik biçimde ele alınması ve bu alanda uzmanlaşmanın geliştirilmesi önerilmektedir
Project planning · Urban area · Urban planning · Construction Project Management and Performance · Urban Planning and Valuation · Value Engineering and Management
| Highly cited | No |
|---|