Ofis yatırımlarının gelişimi ve ofis binalarının yönetiminin değerlendirilmesi
Ankara ili ofis piyasası örneği
Bibliographic Data
| ID | 21680017 |
|---|---|
| Authors | Salih Demirkaya (0000-0003-2663-8275, ANKARA ÜNİVERSİTESİ, FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ, GAYRİMENKUL GELİŞTİRME VE YÖNETİMİ (DR)), Harun Tanrıvermiş (0000-0002-0765-5347, ANKARA ÜNİVERSİTESİ, UYGULAMALI BİLİMLER FAKÜLTESİ), Özgür Erdem İncesu (0009-0000-5380-6321, ANKARA ÜNİVERSİTESİ, FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ, GAYRİMENKUL GELİŞTİRME VE YÖNETİMİ (DR)) |
| Year | 2025 |
| Issue | 49 |
| Pages | 180-217 |
| Publication date | 2025-11-07 |
| Open Access | Yes |
| Type | ARTICLE |
| Venue | İDEALKENT (JOURNAL) |
| Journal identifiers | ISSN: 1307-9905 • E-ISSN: 2602-2133 |
| Publisher | IDEALKENT (PUBLISHER) |
| DOI | 10.31198/idealkent.1614885 |
| OpenAlex | W4416098112 |
| Language | EN |
| References cited | 17 |
Sanayileşme sonrası yaygınlaşan ofis binaları, iş ve ticaretin merkezi olarak değerlendirilmektedir. Hizmet sektörünün yoğun kullanımında olan ofis yapılarının değişimi ve dönüşümü, güncel ihtiyaçlara göre şekillenmektedir. Mekânsal kurgu ve organizasyon yapısı, ofislerin yönetiminde önemli avantajlar sağlamakta ve yönetim hizmetlerinin sunumu ve kullanıcıların yararlanma olanaklarını kolaylaşmaktadır. Yönetsel olarak sağlanan başarı, aynı zamanda proje başarısı olarak değerlendirilmekte ve yatırımlara talepte artış olmaktadır. Ankara ilinde bireysel kullanıma yönelik ofisler ile kitlesel kullanımın olduğu plaza tipi ofisleri kapsayan saha çalışmasının sonuçlarına göre mevcut durum ve değişim eğilimleri irdelenmiştir. Profesyonel yönetimin önemli bir faktör olduğu değerlendirilen çalışmada, yönetimin başarısı ile birlikte sağlanabilecek avantajlar; yatırım ekonomisi, kullanıcı beklentileri ve memnuniyet düzeyleri yönlerinden ele alınmıştır. Araştırma sonuçlarına göre gelecekte üretilecek ofisler için sosyal mekân olanakları (%75,9), güvenlik hizmetleri (%54,0), otopark ve vale hizmetleri (%50,1), teknik altyapı (%45,7) ve verimlilik kriterlerine uygun tasarımların gerçekleştirilmesi (%43,9) öne çıkan bina özellikler olarak tespit edilmiştir. Ofis yatırımı için belirtilen özelliklere göre proje geliştirme ve tasarım yapılması, proje başarısında etkili olacaktır. Yerel düzeyde yürütülecek araştırma ve fizibilite çalışmalarının, gayrimenkul geliştirme uzmanları ile tesis ve gayrimenkul yöneticileri tarafından gerçekleştirilmesi ve bu çalışmaların sonuçlarının mimari tasarım ve uygulamaya yön vermesi; ofis mekânlarının gelecekte esnek ve etkin kullanımı, kullanıcı memnuniyetinin artırılması, yatırımların değer ve kârlılığının güvence altına alınması ve sürdürülebilirliğinin sağlanması açısından kritik önem taşımaktadır
Significant difference · Statistical analysis · Work safety · BIM and Construction Integration · Construction Project Management and Performance · Innovations in Concrete and Construction Materials
| Highly cited | No |
|---|