La promoción-construcción capitalista en la región metropolitana de Medellín
Hacia Un Único Mercado De La Vivienda
Bibliographic Data
| ID | 5353685 |
|---|---|
| Authors | Luis Daniel Santana Rivas (0000-0003-4855-5710, Universidad Nacional de Colombia), Ángela Alzate Navarro (0000-0001-5512-9360, Universidad Nacional de Colombia) |
| Year | 2023 |
| Volume | 32 |
| Issue | 2 |
| Pages | 306-327 |
| Publication date | 2023-07-01 |
| Peer Reviewed | Yes |
| Open Access | Yes |
| Type | ARTICLE |
| Venue | Cuadernos de Geografía Revista Colombiana de Geografía (JOURNAL) |
| Journal identifiers | ISSN: 0121-215X • E-ISSN: 2256-5442 |
| Publisher | Universidad Nacional de Colombia (PUBLISHER • CO) |
| DOI | 10.15446/rcdg.v32n2.97748 |
| OpenAlex | W4387043567 |
| Language | ES |
| References cited | 9 |
El avance de los procesos de metropolización del espacio ha adquirido una notable magnitud en Medellín y el centro de Antioquia. Una dimensión poco explorada, pero clave en ese terreno, es la praxis social y espaciotemporal de los agentes promotores-constructores. Por tanto, el objetivo del artículo es identificar si las escalas de la producción habitacional, así como las escalas sociales y espaciales de las promotoras-constructoras en la región metropolitana de Medellín durante el ciclo inmobiliario expansivo comprendido entre 2004 y 2018, sugieren dinámicas de articulación. A partir de estadísticas gremiales de proyectos habitacionales construidos, se analizan de manera comparativa en las tres áreas las escalas de producción y actuación social y espacial mediante indicadores descriptivos, coeficientes de correlación y de la construcción de isopletas de precios. Se encontró una tendencia a la concentración de los capitales promotores-constructores que se expresa en una creciente integración a escala regional metropolitana de los distintos segmentos de producción capitalista de la vivienda, con serias implicaciones en el aumento rápido de los precios habitacionales y un fenómeno de convergencia espacial de estos en toda la región metropolitana de Medellín. Se concluye sobre las implicaciones sociales y ambientales de la actual configuración de escalas de producción y actuación social y espacial, así como sobre evidencias que apuntan a una financiarización emergente de la producción habitacional
Art · Humanities · Political science · Latin American Urban Studies · Regional Development and Innovation
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| Citation velocity | historical |
|---|---|
| Highly cited | No |