Los precios de la vivienda en Medellín

Crisis Urbana Coyuntural O Estructural

Bibliographic Data

ID5856147
AuthorsLuis Daniel Santana Rivas (0000-0003-4855-5710, Universidad Nacional de Colombia, corresponding author)
Year2024
Volume34
Issue2
Pages229-243
Publication date2024-10-24
Peer ReviewedYes
Open AccessYes
TypeARTICLE
VenueBitácora Urbano Territorial (JOURNAL)
Journal identifiersISSN: 0124-7913 • E-ISSN: 2027-145X
PublisherUniversidad Nacional de Colombia (PUBLISHER • CO)
DOI10.15446/bitacora.v34n2.109348
OpenAlexW4406442650
LanguageES
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References cited6

El precio de la vivienda ha venido siendo objeto de discusión y preocupación en Medellín en el año electoral de 2023. Si bien hay múltiples argumentos e incluso representaciones sociales sobre sus causas e implicaciones todas apuntan a que es un problema coyuntural, momentáneo y restringido al mercado de alquileres. En este artículo se parte de la hipótesis de que en realidad es una manifestación coyuntural de una crisis habitacional y urbana de carácter estructural que ha durado años y se extiende a todos los circuitos de acceso a la vivienda. Así el objetivo del artículo es analizar tanto de manera agregada como a partir de variaciones espacio-temporales en la ciudad de Medellín, componentes estructurales y coyunturales del aumento de los precios de la vivienda nueva entre 2004 y 2022. Se identificó el alcance temporal y espacial de movimientos estructurales generales y particulares de los precios de la vivienda nueva en Medellín, para distintos grupos sociales y en segmentos habitacionales No VIS y VIS, con notables implicaciones para las clases medias y bajas. Esto permite concluir que se trata de una crisis urbana y habitacional estructural tendiente a una creciente elitización socioespacial

Political science · Latin American Urban Studies

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