Concurrence générationnelle et prix immobiliers

Bibliographic Data

ID6217696
AuthorsArnaud Simon (0000-0002-8292-1297, Centre National de la Recherche Scientifique), Yasmine Essafi (BNP Paribas (France))
Year2017
VolumeJanvier
Issue1
Pages109-140
Publication date2017-03-01
Open AccessNo
TypeARTICLE
VenueRevue d’Économie Régionale & Urbaine (JOURNAL)
Journal identifiersISSN: 0180-7307 • E-ISSN: 2107-0865
PublisherCAIRN (PUBLISHER)
DOI10.3917/reru.171.0109
OpenAlexW2235355912
LanguageFR
Citations received4
References cited27

La coïncidence entre 1997 et 2007 d'un grand nombre de futurs retraités avec la très forte hausse des prix du résidentiel est-elle fortuite ? En se basant sur des éléments temporels et géographiques, complétés par un modèle de panel, cet article tend à confirmer l'existence d'une causalité démographique. La prise en compte de ces facteurs démographiques, en absolu et en structure, fait de plus apparaître comme minimes les effets des taux, des revenus, de la construction et du divorce, sur les prix. Dans le contexte actuel de « papy-boom », le modèle suggère une lente érosion des prix. Toutefois, une question se pose dès aujourd'hui, celle d'une concurrence intergénérationnelle. Alors que près de 75 % des retraités sont propriétaires, l'orientation pro-« papy-boomers » de la politique du logement mérite d'être interrogée. Le parc résidentiel valant 6 300 milliards d'euros et ayant enregistré une plus-value de 3 700 milliards, on ne saurait le considérer comme un hors-bilan. Crise, déflation, austérité et « papy-boom » ne seraient-ils pas des synonymes

Art · Humanities · Political science · Economic Growth and Productivity · Financial Literacy, Pension, Retirement Analysis · Housing Market and Economics

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