L’État dans la régulation locale

Cette note de recherche documente l’influence de l’État central dans l’orientation géographique des investissements immobiliers. Depuis 2009, les aides fiscales à l’investissement locatif des ménages (actuel dispositif Pinel) ne sont disponibles que sur une part de plus en plus restreinte du territoire national. Le recul des périmètres d’éligibilité à ces dispositifs, mis en place par étape, s’accompagne d’une augmentation de leur poids budgétaire global. Il résulte de cette politique une concentration géographique des aides à l’investissement immobilier des ménages dans les zones où la demande locative est estimée suffisante. Ce fléchage géographique des aides semble répondre à une volonté des décideurs publics de protéger la rentabilité des investissements locatifs des ménages en les canalisant vers les zones dites tendues où la demande locative est plus forte. Les résultats présentés soulignent l’intérêt d’une étude des formes géographiques de la régulation des marchés du logement

Political science · French Urban and Social Studies · Social Policies and Family · Social Sciences and Governance