Jean Cavailhès
Biographic Data
| ID | 683076 |
|---|---|
| NAME | Jean Cavailhès |
| GIVEN NAMES | Jean |
| FAMILY NAME | Cavailhès |
| SIGNATURE | CAVAILHÈS J |
| AFFILIATIONS | Centre d'économie et de sociologie appliquées à l'agriculture et aux espaces ruraux |
| VERIFIED | No |
| TOTAL WORKS | 15 |
| TOTAL CITATIONS | 33 |
| AUTHOR COUNT | 14 |
| EDITOR COUNT | 1 |
| FIRST PUBLICATION YEAR | 1988 |
| LATEST PUBLICATION YEAR | 2018 |
| H-INDEX | 3 |
Does issuing building permits reduce the cost of land? An estimation based on the demand for building land in France
While the aggregate value of constructed land rose from 45% to nearly 260% of gross domestic product in France between 1998 and 2006, stabilising after the crisis, regulatory constraints on construction are used to explain the rise in land prices, which are weighing on production costs for new housing units. We analyse to what extent the issuance of building permits reduces the price of land. We first propose a theoretical model for assigning het…
Économie urbaine et comportement du consommateur face au climat
Nous présentons un modèle théorique dans lequel des ménages consomment une aménité climatique, où le climat modifie leur goût pour un mode de vie extérieur (effet barbecue) et où le prix unitaire des migrations alternantes dépend du climat (effet verglas). Des prédictions théoriques sont tirées de ce modèle sur le gradient de rente foncière et sur l’étalement des villes. Elles sont testées par des modèles économétriques qui prennent en compte un …
L’influence urbaine sur le prix des terres agricoles et ses conséquences pour l’agriculture
Dans les espaces périurbains, les enjeux liés à la terre sont très nombreux : conversion de terres agricoles, forestières ou naturelles vers des usages urbains ; formation de plus-values d'urbanisation ; préservation de la ressource foncière pour ses fonctions non marchandes ou pour les générations futures. Ces questions se règlent sur le marché foncier, oÃ1 les agents économiques sont en compétition pour l'utilisation du sol, le plus offrant acq…
Le foncier agricole
Témoin de leur importance depuis toujours, la terre et l'agriculture sont aux origines de la science économique. Le foncier agricole est d'abord un moyen de production. Selon Adam Smith (1776), il est source de rente pour son détenteur dès lors que la terre devient propriété privée. Dans sa célèbre théorie de la rente foncière (1817), David Ricardo s'appuie sur les différentiels de fertilité naturelle des sols pour expliquer l'avantage procuré pa…
Le coût du logement selon sa localisation
Les prix d’achat et les loyers des logements varient fortement selon les départements et à l’intérieur de ceux-ci. L’économie urbaine explique ces variations par un arbitrage entre coût des migrations alternantes et coût foncier, ce qui est illustré à partir des coûts du logement en Île-de-France et selon la taille des pôles urbains. Une analyse respectant la condition « toutes choses égales par ailleurs » montre l’importance d’autres facteurs sp…
A Quantitative Approach to the Visual Evaluation of Landscape
A method for describing landscape in the countryside and evaluating its impact on the real-estate market is suggested. Four databases with different resolutions (7, 30, 150, and 1,000 m) are used to simulate the visual properties of landscape in the depth of the field of view. The databases, comprising digital elevation models and land use images, are processed by a raster geographical information system. A model that simulates the relationship o…
Trade and the structure of cities
Les paysages périurbains et leur prix
Les ménages sont-ils prêts à payer une maison plus chère qu’une autre pour la vue qu’elle leur offre ? Si oui, quel est le prix de ce paysage donné à voir ? La valeur économique des paysages de la région périurbaine dijonnaise est estimée grâce aux apports combinés de la géographie quantitative et des méthodes d’évaluation économique. L’apport de la géographie consiste à caractériser le paysage vu à partir d’une information réduite à l’essentiel …
Le prix des attributs du logement
Cavailhès Jean. Le prix des attributs du logement. In: Economie et statistique, n°381-382, 2005. Logement : aspects économiques et sociaux. pp. 91-123
Une évaluation économique du paysage ; suivi d'un commentaire de Jean Cavailhès
Wirtschaftliche Evaluierung einer Landschaft Anwendung der Methode der Wahl zwischen mehreren Attributen auf das Gebiet von Monts d’Arrée Seit mehreren Jahren erfährt die bretonische Landschaft von Monts d’Arrée wichtige Veränderungen, die die lokalen Behörden veranlassen, besondere landschaftliche Maßnahmen in Betracht zu ziehen. In einem Kontext, in dem Umweltanliegen zunehmend in den Vordergrund treten und man sich der wirtschaftlichen Bedeutu…
Where Alonso Meets Sierpinski
The coexistence of residential and agricultural activities within 'periurban belts' characterises many modern metropolitan areas. Unfortunately, few theoretical works in standard urban economics take this type of mixed space into account. This paper is an attempt to fill this gap: we present a residential location model (standard in urban economics) that is based on a support provided by fractal geography. More precisely, on the one hand, a Sierp…
La ville périurbaine
L’espace périurbain est une ceinture située hors de la ville constituée par un espace mixte où se trouvent à la fois des ménages occupant des emplois urbains et des agriculteurs. Nous proposons de rendre compte de ce nouveau mode d’organisation de l’espace au moyen d’un modèle de localisation résidentielle dans lequel des aménités agricoles sont incorporées dans la fonction d’utilité des consommateurs et où les agriculteurs ont un comportement à …
Des rentes classiques aux options de rentes. Une analyse de l'évolution du prix des terres en France
National audience
Change in the French countryside
An economic analysis of the French ‘rural renaissance’ is proposed, illustrated by some INRA (Dijon) ongoing research. Agriculture is being cut back while rural industry remains stable. Demand for rural residential, recreational and environmental goods is growing. The analysis is conducted by developing the comparative advantage concept (local resources, transport costs, spatialised production and consumption functions). Residential and occupatio…
Essai d'explication de la baisse du prix des terres
En longue période (1850-1940). l'évolution du prix des terres en France résulte de celle des fermages, eux-mêmes liés au produit agricole. C'est pourquoi les valeurs foncières baissent en période de crise économique. Les faits semblent donc confirmer la théorie : le prix des terres est la capitalisation du fermage qu'elles procurent, celui-ci variant comme le produit de l'agriculture. Entre 1950 et 1978 le prix des terres est multiplié par 3.7 pu…
Le prix des attributs du logement
Cavailhès Jean. Le prix des attributs du logement. In: Economie et statistique, n°381-382, 2005. Logement : aspects économiques et sociaux. pp. 91-123
L’influence urbaine sur le prix des terres agricoles et ses conséquences pour l’agriculture
Dans les espaces périurbains, les enjeux liés à la terre sont très nombreux : conversion de terres agricoles, forestières ou naturelles vers des usages urbains ; formation de plus-values d'urbanisation ; préservation de la ressource foncière pour ses fonctions non marchandes ou pour les générations futures. Ces questions se règlent sur le marché foncier, oÃ1 les agents économiques sont en compétition pour l'utilisation du sol, le plus offrant acq…
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Le foncier agricole
Témoin de leur importance depuis toujours, la terre et l'agriculture sont aux origines de la science économique. Le foncier agricole est d'abord un moyen de production. Selon Adam Smith (1776), il est source de rente pour son détenteur dès lors que la terre devient propriété privée. Dans sa célèbre théorie de la rente foncière (1817), David Ricardo s'appuie sur les différentiels de fertilité naturelle des sols pour expliquer l'avantage procuré pa…
A Quantitative Approach to the Visual Evaluation of Landscape
A method for describing landscape in the countryside and evaluating its impact on the real-estate market is suggested. Four databases with different resolutions (7, 30, 150, and 1,000 m) are used to simulate the visual properties of landscape in the depth of the field of view. The databases, comprising digital elevation models and land use images, are processed by a raster geographical information system. A model that simulates the relationship o…
Économie urbaine et comportement du consommateur face au climat
Nous présentons un modèle théorique dans lequel des ménages consomment une aménité climatique, où le climat modifie leur goût pour un mode de vie extérieur (effet barbecue) et où le prix unitaire des migrations alternantes dépend du climat (effet verglas). Des prédictions théoriques sont tirées de ce modèle sur le gradient de rente foncière et sur l’étalement des villes. Elles sont testées par des modèles économétriques qui prennent en compte un …
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Wirtschaftliche Evaluierung einer Landschaft Anwendung der Methode der Wahl zwischen mehreren Attributen auf das Gebiet von Monts d’Arrée Seit mehreren Jahren erfährt die bretonische Landschaft von Monts d’Arrée wichtige Veränderungen, die die lokalen Behörden veranlassen, besondere landschaftliche Maßnahmen in Betracht zu ziehen. In einem Kontext, in dem Umweltanliegen zunehmend in den Vordergrund treten und man sich der wirtschaftlichen Bedeutu…
Des rentes classiques aux options de rentes. Une analyse de l'évolution du prix des terres en France
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Essai d'explication de la baisse du prix des terres
En longue période (1850-1940). l'évolution du prix des terres en France résulte de celle des fermages, eux-mêmes liés au produit agricole. C'est pourquoi les valeurs foncières baissent en période de crise économique. Les faits semblent donc confirmer la théorie : le prix des terres est la capitalisation du fermage qu'elles procurent, celui-ci variant comme le produit de l'agriculture. Entre 1950 et 1978 le prix des terres est multiplié par 3.7 pu…
Change in the French countryside
An economic analysis of the French ‘rural renaissance’ is proposed, illustrated by some INRA (Dijon) ongoing research. Agriculture is being cut back while rural industry remains stable. Demand for rural residential, recreational and environmental goods is growing. The analysis is conducted by developing the comparative advantage concept (local resources, transport costs, spatialised production and consumption functions). Residential and occupatio…
Des rentes classiques aux options de rentes. Une analyse de l'évolution du prix des terres en France
National audience
La ville périurbaine
L’espace périurbain est une ceinture située hors de la ville constituée par un espace mixte où se trouvent à la fois des ménages occupant des emplois urbains et des agriculteurs. Nous proposons de rendre compte de ce nouveau mode d’organisation de l’espace au moyen d’un modèle de localisation résidentielle dans lequel des aménités agricoles sont incorporées dans la fonction d’utilité des consommateurs et où les agriculteurs ont un comportement à …
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Where Alonso Meets Sierpinski
The coexistence of residential and agricultural activities within 'periurban belts' characterises many modern metropolitan areas. Unfortunately, few theoretical works in standard urban economics take this type of mixed space into account. This paper is an attempt to fill this gap: we present a residential location model (standard in urban economics) that is based on a support provided by fractal geography. More precisely, on the one hand, a Sierp…
Le prix des attributs du logement
Cavailhès Jean. Le prix des attributs du logement. In: Economie et statistique, n°381-382, 2005. Logement : aspects économiques et sociaux. pp. 91-123
Les paysages périurbains et leur prix
Les ménages sont-ils prêts à payer une maison plus chère qu’une autre pour la vue qu’elle leur offre ? Si oui, quel est le prix de ce paysage donné à voir ? La valeur économique des paysages de la région périurbaine dijonnaise est estimée grâce aux apports combinés de la géographie quantitative et des méthodes d’évaluation économique. L’apport de la géographie consiste à caractériser le paysage vu à partir d’une information réduite à l’essentiel …
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Les prix d’achat et les loyers des logements varient fortement selon les départements et à l’intérieur de ceux-ci. L’économie urbaine explique ces variations par un arbitrage entre coût des migrations alternantes et coût foncier, ce qui est illustré à partir des coûts du logement en Île-de-France et selon la taille des pôles urbains. Une analyse respectant la condition « toutes choses égales par ailleurs » montre l’importance d’autres facteurs sp…
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Le foncier agricole
Témoin de leur importance depuis toujours, la terre et l'agriculture sont aux origines de la science économique. Le foncier agricole est d'abord un moyen de production. Selon Adam Smith (1776), il est source de rente pour son détenteur dès lors que la terre devient propriété privée. Dans sa célèbre théorie de la rente foncière (1817), David Ricardo s'appuie sur les différentiels de fertilité naturelle des sols pour expliquer l'avantage procuré pa…
Économie urbaine et comportement du consommateur face au climat
Nous présentons un modèle théorique dans lequel des ménages consomment une aménité climatique, où le climat modifie leur goût pour un mode de vie extérieur (effet barbecue) et où le prix unitaire des migrations alternantes dépend du climat (effet verglas). Des prédictions théoriques sont tirées de ce modèle sur le gradient de rente foncière et sur l’étalement des villes. Elles sont testées par des modèles économétriques qui prennent en compte un …
Does issuing building permits reduce the cost of land? An estimation based on the demand for building land in France
While the aggregate value of constructed land rose from 45% to nearly 260% of gross domestic product in France between 1998 and 2006, stabilising after the crisis, regulatory constraints on construction are used to explain the rise in land prices, which are weighing on production costs for new housing units. We analyse to what extent the issuance of building permits reduces the price of land. We first propose a theoretical model for assigning het…
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