Loïc Bonneval
Biographic Data
| ID | 695054 |
|---|---|
| NAME | Loïc Bonneval |
| GIVEN NAMES | Loïc |
| FAMILY NAME | Bonneval |
| SIGNATURE | BONNEVAL L |
| AFFILIATIONS | Centre Max Weber |
| ORCID | 0000-0001-6071-4505 |
| VERIFIED | Yes |
| TOTAL WORKS | 16 |
| TOTAL CITATIONS | 16 |
| AUTHOR COUNT | 16 |
| EDITOR COUNT | 0 |
| FIRST PUBLICATION YEAR | 2010 |
| LATEST PUBLICATION YEAR | 2026 |
| H-INDEX | 2 |
Les espaces des multipropriétaires: Entre recherche de rendement et logique des trajectoires patrimoniales
En s’appuyant sur une partie des données d’une enquête par entretiens menée dans trois agglomérations (Paris, Lyon et Avignon), cet article analyse la spatialisation des patrimoines des multipropriétaires, en particulier des biens secondaires (investissement locatif, résidence secondaire) par rapport à la résidence principale. En cela, il se veut complémentaire des travaux récents qui étudient la structure de propriété de manière quantitative. Le…
L’espace dans la détermination des prix des logements: Les pratiques d’évaluation des appartements de seconde main dans l’agglomération lyonnaise
Cet article étudie les pratiques d’évaluation des logements par les agents immobiliers sur le marché des appartements de seconde main dans l’agglomération lyonnaise. Il vise à articuler l’étude de la valeur des espaces à une perspective de sociologie des prix attentive à la qualification des biens échangés sur un marché. Le questionnement porte sur la façon dont ces évaluations intègrent la dimension spatiale. L’article montre que l’espace, à tra…
Patrimoines immobiliers: Comment l’espace creuse les inégalités
Tous les propriétaires ne sont pas égaux face aux évolutions des marchés immobiliers. Si certains savent tirer parti de marchés en croissance pour faire fructifier leur patrimoine, d'autres deviennent propriétaires au prix d'un endettement croissant. Loïc Bonneval et Renaud Le Goix montrent comment l'espace joue désormais un rôle capital dans les trajectoires socio-économiques des ménages. Le récent ralentissement du marché immobilier observé con…
Housing as asset-based welfare. The case of France
If France has been characterized as an intermediary case in housing regimes, the goal of this brief is to provide further qualitative dimensions to assess its peculiar form of Housing Asset-Based Welfare (HABW). To contribute to recent debates around homeownership, including the Western obsession with homeownership and the production of housing wealth and inequalities, we argue that despite French strong pro-homeownership policies since the 1970s…
Les grands ensembles de standing vus par leurs habitants: Quand l’ancrage fait l’image
Le contexte international de retour de la verticalité dans les formes urbaines conduit à réfléchir aux représentations associées à ce type d’immeubles aujourd’hui. En France, on est alors confronté à deux discours peu comparables : celui des promoteurs et des urbanistes sur les projets en cours, donc sans recul historique ; et celui du grand public sur l’image négative liée aux grands ensembles de logements sociaux. En revanche, en s’intéressant …
Promouvoir un dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif: Quand les professionnels de l’immobilier deviennent acteurs relais
Comment les politiques fondées sur les incitations fiscales parviennent-elles à atteindre leur public ? Destinées à susciter un certain comportement économique en contrepartie d’un allégement d’impôts, ces politiques ne ciblent pas tant une catégorie spécifique de bénéficiaires qu’elles ne visent à susciter une large adhésion des ménages. Elles doivent être rendues visibles, lisibles et désirables. Elles sont ainsi portées par un ensemble d’inter…
Housing (In)Equity and the Spatial Dynamics of Homeownership in France: A Research Agenda
This paper advances a research agenda on how asset‐based welfare policies, residential market volatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality in property markets. Since the mid‐1990s, housing prices have increased faster than the income of buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studies have however explicitly linked socio‐spatial inequality to asset capitali…
De la rente immobilière à la finance: La Société de la rue Impériale (Lyon, 1854-2004)
Doyenne des sociétés immobilières du Second Empire (antérieure même aux sociétés parisiennes), la Société de la rue Impériale (SRI) offre la possibilité de restituer plus de 150 ans de gestion immobilière d’un bâti « haussmannien » dans la principale artère d’une grande ville, Lyon. De sa création (1854) à sa disparition (2004), la SRI n’a cessé de placer la gestion des immeubles au centre de ses activités. Cette longévité exceptionnelle tranche …
Comprendre la hausse des prix de l'immobilier
International audience
Promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, collectivités locales : Des acteurs aux frontières des marchés du logement: Introduction
Ce numéro rassemble des réflexions empiriques, qui permettent de s’interroger sur la place du marché – ou plutôt des marchés – dans la production de logements. Le parti-pris adopté est de se centrer sur les acteurs professionnels du secteur, et plus précisément d’observer les recompositions qui concernent trois acteurs clefs : les promoteurs immobiliers, les bailleurs sociaux et les collectivités locales. Les contributions sont issues de communic…
Les effets pervers du contrôle des loyerssur la mobilité résidentielle: Une Fausse Évidence
Cet article porte sur les effets du contrôle des loyers sur la mobilité résidentielle. On affirme fréquemment que le contrôle des loyers provoque une réduction de la rotation des locataires, au détriment des nouveaux ménages cherchant à se loger. En nous appuyant sur les registres de comptabilité d'un administrateur de biens lyonnais entre 1900 et 1968 (période marquée par plusieurs mesures d'encadrement des loyers), nous montrons que le lien ent…
Les tiers dans le choix du logement: Comment les agents immobiliers contribuent à l'élaboration des projets résidentiels
Cet article montre comment les agents immobiliers contribuent à l’élaboration des choix résidentiels tout en ouvrant une réflexion plus large sur le rôle des tiers dans la recherche de logement. Bien qu’ils aient plutôt été abordés sous l’angle de leur rôle dans la ségrégation spatiale, nous abordons ici les tiers dans une autre perspective en voyant comment ils participent à l’élaboration de la demande de logement. Sur la base d’une observation …
Antoine Bozio, Gabrielle Fack, Julien Grenet (dir.), Les allocations logement, comment les réformer
Les allocations logement sont une composante essentielle des politiques sociales en France, puisqu’elles représentent, en volume, la principale prestation versée aux ménages modestes. Leur visibilité dans le débat public ne correspond pas à cette place, ce qui est souvent le cas en matière de logement. Les controverses qu’elles suscitent portent fréquemment sur des aspects ciblés comme le logement étudiant. Ce petit ouvrage (94 pages), issu d’un …
L'immeuble de rapport: L'immobilier entre gestion et spéculation (Lyon 1860-1990)
L’immeuble de rapport est la forme urbaine dominante en France au XIXe siècle et dans la première moitié du XXe siècle. Il incarne, surtout à partir des années 1850, une organisation dans laquelle la propriété occupante est très minoritaire. La plupart des habitants sont locataires dans des immeubles détenus par des propriétaires rentiers. Les historiens ont déjà abordé ce thème, pourtant, nombre de ses facettes restent méconnues, comme les motiv…
Peuplement du centre-ville et mobilité des locataires. Lyon, 1891-1968
À partir de la mise en commun de deux sources, les registres de comptabilité d'un administrateur de biens et les recensements de population, cet article vise à caractériser l'évolution des modes d'occupation dans les immeubles du centre-ville de Lyon entre 1891 et 1968. Cet intervalle permet de comparer une période de marché non réglementé et une période de contrôle des loyers à partir de 1914. En parvenant à mesurer l'importance du phénomène de …
Mesurer la rentabilité du placement immobilier: Le cas de l’immeuble de rapport à Lyon (1890-1968)
La mesure de la rentabilité de l’investissement dans l’immobilier locatif est essentielle pour éclairer un débat récurrent : l’impact du contrôle des loyers et de la protection des locataires sur la ville et l’habitat, débat cristallisé autour de la réglementation de l’entre-deux-guerres et de la loi de 1948. Cet article présente une méthodologie et de nouvelles mesures de la rentabilité de l’immeuble de rapport et de son évolution sur la longue …
Housing (In)Equity and the Spatial Dynamics of Homeownership in France: A Research Agenda
This paper advances a research agenda on how asset‐based welfare policies, residential market volatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality in property markets. Since the mid‐1990s, housing prices have increased faster than the income of buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studies have however explicitly linked socio‐spatial inequality to asset capitali…
Housing as asset-based welfare. The case of France
If France has been characterized as an intermediary case in housing regimes, the goal of this brief is to provide further qualitative dimensions to assess its peculiar form of Housing Asset-Based Welfare (HABW). To contribute to recent debates around homeownership, including the Western obsession with homeownership and the production of housing wealth and inequalities, we argue that despite French strong pro-homeownership policies since the 1970s…
Les effets pervers du contrôle des loyerssur la mobilité résidentielle: Une Fausse Évidence
Cet article porte sur les effets du contrôle des loyers sur la mobilité résidentielle. On affirme fréquemment que le contrôle des loyers provoque une réduction de la rotation des locataires, au détriment des nouveaux ménages cherchant à se loger. En nous appuyant sur les registres de comptabilité d'un administrateur de biens lyonnais entre 1900 et 1968 (période marquée par plusieurs mesures d'encadrement des loyers), nous montrons que le lien ent…
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Peuplement du centre-ville et mobilité des locataires. Lyon, 1891-1968
À partir de la mise en commun de deux sources, les registres de comptabilité d'un administrateur de biens et les recensements de population, cet article vise à caractériser l'évolution des modes d'occupation dans les immeubles du centre-ville de Lyon entre 1891 et 1968. Cet intervalle permet de comparer une période de marché non réglementé et une période de contrôle des loyers à partir de 1914. En parvenant à mesurer l'importance du phénomène de …
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Peuplement du centre-ville et mobilité des locataires. Lyon, 1891-1968
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Doyenne des sociétés immobilières du Second Empire (antérieure même aux sociétés parisiennes), la Société de la rue Impériale (SRI) offre la possibilité de restituer plus de 150 ans de gestion immobilière d’un bâti « haussmannien » dans la principale artère d’une grande ville, Lyon. De sa création (1854) à sa disparition (2004), la SRI n’a cessé de placer la gestion des immeubles au centre de ses activités. Cette longévité exceptionnelle tranche …
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