Produzindo casas de papel
As engrenagens da securitização de ativos imobiliários residenciais no Brasil
Bibliographic Data
| ID | 5139101 |
|---|---|
| Authors | Marlon Altavini De Abreu (0000-0003-4066-4736, Universidade Estadual Paulista (Unesp)), Everaldo Santos Melazzo (0000-0002-1702-7010, Universidade Estadual Paulista (Unesp)), João Sette Whitaker Ferreira (0000-0001-9178-9606, Universidade Estadual Paulista (Unesp)), João Vitor De Souza Ferreira (0000-0002-0185-2147) |
| Year | 2020 |
| Volume | 47 |
| Publication date | 2020-01-01 |
| Peer Reviewed | Yes |
| Open Access | Yes |
| Type | ARTICLE |
| Venue | Confins (JOURNAL) |
| Journal identifiers | ISSN: 1958-9212 • E-ISSN: 1958-9212 |
| Publisher | OpenEdition (PUBLISHER) |
| DOI | 10.4000/confins.33013 |
| OpenAlex | W3089474219 |
| Language | EN |
| Citations received | 4 |
| References cited | 8 |
Este artigo analisa a expansão do processo de financeirização do setor imobiliário no Brasil. Pretende-se contribuir com o debate a respeito dos mecanismos que transformam um ativo físico, com baixa liquidez e elevado custo de transação, em um ativo financeiro, com elevada liquidez e sem entraves a sua circulação, enfatizando os tipos de contratos e dívidas securitizadas que subordinam a produção habitacional às métricas e expectativas de ganhos do mercado financeiro e integram distintos mercados imobiliários por meio da padronização e da reunião de dívidas imobiliárias em um único termo de securitização. A escala geográfica aqui considerada é a nacional e o foco recai sobre um instrumento financeiro específico, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que articulam as engrenagens do conjunto de transformações que passaram a integrar, estruturar e coordenar o circuito de investimentos em ativos imobiliários no Brasil. São utilizados os valores totais de CRI emitidos entre os anos de 2011 e 2016, ressaltada a relevância da Caixa Econômica Federal, instituição pública que desempenha a muito o papel de mais importante agente financiador da habitação e são detalhadas as localizações das habitações securitizadas, explorando as dimensões da homogeneização dos produtos, disseminação espacial e seletividade territorial que paulatinamente produzem, comercializam e fazem circular casas de papel
Art · Humanities · Political science · Housing Market and Economics · Housing, Finance, and Neoliberalism · Urban and Rural Development Challenges
| Unique citing works | 4 |
|---|---|
| Citations per year | 0,8 |
| Citation span | 2021 - 2024 (4) |
| Citation velocity | recent |
| Highly cited | No |
| Citation types | Neutral: 4 |